AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO

Durata: 75 ore

Normativa di riferimento: Rif. all’art. 71 bis disp. att. del Codice Civile  e regolamentato  dal n.1 dell’art. 5  del D.M.140/2014


1° Modulo
Nozioni preliminari di diritto

2° Modulo
Atti, contratti, proprietà e possesso

3° Modulo
L’invalidità del contratto e le obbligazioni

4° Modulo
Il condominio, il supercondominio e il condominio parziale

5° Modulo
Le parti comuni dell’edificio

6° Modulo
L’uso dei beni comuni

7° Modulo
Le tabelle millesimali, strumento della misura della partecipazione

8° Modulo
Il regolamento del condominio ( art. 1138 c.c.)

9° Modulo
Requisiti dell’amministratore di condominio – nomina, rinnovo e cessazione del mandato di revoca e dimissioni

10° Modulo
Le attribuzioni dell’amministratore

11° Modulo
Gli obblighi fiscali e di rappresentanza dell’ amministratore

12° Modulo
Le assemblee del condominio

13° Modulo
Le funzioni e le attribuzioni dell’assemblea e il verbale

14° Modulo
Le spese condominiali

15° Modulo
La ripartizione delle spese

16° Modulo
Bilancio consuntivo e di riparto condominiale

17° Modulo
La morosità nel condominio – la riscossione forzosa – procedure esecutive e concorsuali

18° Modulo
La compravendita e le garanzie dovute dal venditore – l’appalto

19° Modulo
I lavoratori subordinati nel condominio e il contratto di assicurazione del fabbricato

20° Modulo
Varie tipologie di contratti di locazione

21° Modulo
L’ impianto di riscaldamento centralizzato

22° Modulo
Gli impianti elettrici nel condominio – cancelli- piscine- ascensori: la normativa di riferimento

23° Modulo
La normativa di prevenzione incendi e la sicurezza delle strutture e degli impianti

24° Modulo
Simulazione di assemblea e verbalizzazione

ALLA FINE DEL CORSO E’ PREVISTO UN ESAME ABILITANTE

AMMINISTRATORI DI CONDOMINIO - AGGIORNAMENTO

 

Durata: 15 ore

Normativa di riferimento: Rif. all’art. 71 bis disp. att. del Codice Civile  e regolamentato  dal n.1 dell’art. 5  del D.M.140/2014


Il regolamento condominiale – Funzioni e poteri dell’Amministratore: le novità della riforma del 2012
• La morosità nel condominio, il fondo morosità e la solidarietà dei condomini.
• Problemi di validità delle delibere assembleari che prevedano la semplice costituzione di un fondo morosità senza particolari accorgimenti.
• La gestione e la contabilizzazione del riscaldamento come previsto dal DLgs 04/07/14 n. 102 e le relative sanzioni per l’inadempimento se protratto oltre il 31/12/2016
• La sicurezza negli edifici. Il condominio come luogo di lavoro. Il Durc e Duvri
• Le vertenze giudiziarie nel condominio e la mediazione procedurale.
• La rappresentanza processuale dell’amministratore e il dissenso dei condomini rispetto alle liti
• Riepilogo lezioni e analisi quesiti emersi nel corso delle lezioni
• Esercitazione con verifica finale di apprendimento



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